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Com o Programa Minha Casa Minha Vida muitas famílias estão realizando o sonho da casa própria, trazendo muitas vantagens para o cidadão, no que tange a taxa de juros, que poderá ser encontrada bem abaixo do mercado. É um sonho para as famílias que são de baixa renda, adquirir o seu imóvel, com um financiamento mais facilitado. Saiba as regras para participar.
O Minha Casa Minha Vida foi criado pelo Governo Federal e em meados de 2009. A sua principal finalidade é a de vender os imóveis com um financiamento mais fácil e com juros mais baixos. Muitas famílias no Brasil, já tiveram as suas vidas transformadas, graças a esse programa. O financiamento habitacional pode ser rural ou urbano, com suas particularidades e regras.
Quem pode participar desse programa
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O financiamento do Programa Minha Casa Minha Vida é excepcionalmente feito pelas famílias e de acordo com a sua situação financeira, com a comprovação de renda, sob uma divisão relativa a cada tipo de categoria, com requisitos definidos para cada um. Portanto, observe cada um deles e perceba em qual desses tipos de categoria e a faixa de financiamento, você se enquadra.
As famílias que querem uma habitação urbana e que tenha renda de até R$ 1.800,00, na faixa 1, poderão ter um financiamento que pode durar até 120 meses, com prestações mensais variando entre R$ 80,00 a R$ 270,00, de acordo com cada renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel adquirido por você.
Na faixa 1,5, se enquadram as famílias que tenham uma renda de até R$ 2.600,00. Nesse financiamento as taxas de juros são de apenas 5% ao ano e com 30 anos para o pagamento, com valores de subsídios que podem chegar em até 47,5 mil reais. Como pode perceber, os juros são menores que os praticados no mercado.
Na faixa 2, as famílias com uma renda bruta de até R$ 4.000,00, também se encaixam para esse financiamento do Minha Casa Minha Vida, podendo ter subsídios que podem chegar a até 29.000,00. Também é uma faixa em que percebemos que os juros são os menores do mercado.
Na última faixa para uma habitação urbana, que é a 3, as famílias com renda de até R$ 7.000,00, são disponibilizadas taxas de juros que são diferenciadas em seus juros, se forem comparadas ao mercado, para que se consiga realizar esse financiamento, que é muito mais facilitado para as famílias que querem a sua casa própria.
Em relação às famílias que desejam uma habitação que seja rural, elas são separadas por grupos e o primeiro, irá incluir as famílias que tenham uma renda de até R$ 17.000,00. O valor das parcelas para esse grupo somente estará disponível dois meses após a entrega do seu imóvel.
No grupo 2, são incluídas as famílias com renda de R$ 17.000,01 a R$ 33.000,00 ao ano, num financiamento que é com 12 meses para construir ou reformar a residência, com uma taxa que é nominal, com juros de 5% ao ano e num financiamento, que pode chegar a até R$ 30.000,00.
No grupo 3, que é o último, para as habitações que são rurais, são incluídas as famílias que tenham uma renda a partir de R$ 33.000,01 até R$ 78.000,00 ao ano. O prazo para o pagamento dessa família é de 7 a 10 anos, logo depois que a obra que estiver sendo feita nesse empreendimento ou estiver terminada.
Além dessas faixas e grupos relativos ao financiamento do Programa Minha Casa Minha vida, há algumas regras que diz respeito em quem pode estar fazendo a sua participação, que são requisitos para se inscrever a esse programa. O participante não pode ter uma casa própria, nem um financiamento de outro imóvel em seu respectivo nome.
Não pode de hipótese alguma ser um beneficiário de algum programa de habitação social que é oferecido pelo Governo. As pessoas que são autônomas poderão participar desde que, possa comprovar com apresentação do carnê do INSS ou com outros detalhes que sejam de comprovação de renda e que virão a serem solicitados, possuindo até 3 salários mínimos federais vigentes ao ano.
Para adquirir esse financiamento também não pode estar constando no banco de dados do Governo na situação de um inadimplente, além de não possuir nenhum cadastro no CADMUT, que é o Cadastro Nacional de Mutuários, estando ativo com um cadastro atualizado pelo SIACI, que é o Sistema Integrado de Administração de Carteiras Imobiliárias.
O cadastro
As pessoas que ficaram interessadas em fazer parte do Programa Minha Casa Minha vida, necessitarão de preencher um cadastro que é obrigatório, sendo o início desse processo para ser contemplado. Isso se dá por acontecer também um sorteio para que se saiba quem será o beneficiado com esse sistema de financiamento. Se for sorteado o titular deverá ir a um posto de atendimento.
Esse comparecimento se dará em uma Prefeitura, num CRAS municipal ou em outro posto de atendimento, para que seja comprovada a sua inscrição a esse programa, com validação desse cadastro e para que seja assinado o contrato de compra de um imóvel. O número das vagas, das casas e das construções, irá depender de uma autorização de um município e da verba disponibilizada pelo governo.
A Caixa Econômica Federal é o banco responsável por esse financiamento, além de ser o responsável pela divulgação de todos os contemplados, por intermédio de um edital, que traz as listas de todas as pessoas que irão comparecer até uma agência, para que sejam iniciados todos os procedimentos para a finalização de um cadastro para o Programa Minha Casa Minha Vida.
Os prazos de cadastro precisam ser vistos pela família que será contemplada a esse programa, através da entrega da documentação que será pedida e feita pela entidade correspondente. Assim que, a proposta for aprovada, ocorrerá um agendamento para que seja assinado um Termo de Cooperação e Parceria, com uma entidade que é a organizadora e do contrato que será firmado.
Para maiores informações sobre esse cadastro do Programa Minha Casa Minha Vida, não deixe de acessar o site oficial da Caixa que é o http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/Paginas/default.aspx. Não deixe essa oportunidade escapar de suas mãos e faça parte desse programa, que está realizando o sonho da casa própria dos brasileiros.