Anúncios
Embora a maioria das pessoas sonhe em conquistar a casa própria, nem para todo mundo, isto é possível. Contudo, o programa Minha Casa Minha Vida abre a oportunidade para um alto número de pessoas realizarem seu sonho.
Para quem é o Minha Casa Minha Vida?
No Minha Casa Minha Vida pode se inscrever qualquer cidadão brasileiro ou estrangeiro naturalizado que atendam alguns critérios deste programa do governo. As principais regras são:
Anúncios
– Ter uma renda bruta por mês da família não ultrapasse R$ 9.000.
– Ter mais de 18 anos de idade;
– Não possuir um imóvel no próprio nome;
– Não ter recebido recursos financeiros de outro programa governamental de habitação anteriormente;
– Não ter restrições de crédito, ou seja, “nome sujo”;
– Não ter tirado o FGTS para financiar um imóvel nos últimos 5 anos.
Que documentos são necessários para solicitar?
Não basta corresponder aos requisitos é necessário comprovar que está de acordo com as exigências. É importante levar a documentação para fazer o cadastro do Minha Casa Minha Vida e para que as chances de aprovação aumentem.
Estes documentos nem sempre são padrões, de acordo com o caso de cada pessoa, mais dados poderão ser solicitados. No entanto, inicialmente são:
– Documento de identificação RG ou CNH;
– CPF;
– Certidão de Casamento ou de Nascimento;
– Três últimos comprovantes de renda;
– Comprovante de residência mais recente;
– Extrato do FGTS atualizado;
– Cópia da Carteira de Trabalho (CTPS);
– Declaração de Imposto do Renda (caso declare);
– Caso seja aposentado do INSS, é necessário extrato dos rendimentos dos últimos 3 meses; carta de concessão no caso de pensão por morte para conferir o valor da renda;
– Para aposentados em outros órgãos: último contracheque
– Para trabalhadores autônomos, a comprovação de renda pode ser pelo extrato bancário, comprovantes de prestação de serviços e a declaração do Imposto de Renda do último ano.
Qual é o valor do Minha Casa Minha Vida?
As concessões do Minha Casa Minha Vida são dados conforme as margens de salários brutos levando em consideração o intervalo do Programa:
Faixa 1 – para renda familiar de até R$ 1.800
O contratante consegue até a 90% do valor do imóvel de até R$ 96 mil pago pelo governo e o resto pode ser financiado em até 120 prestações mensais que variam de R$ 80 a R$ 270, sem juros. No financiamento as prestações não podem ser superiores a 10% da renda mensal familiar.
Faixa 1,5 – para renda familiar de até R$ 2.600
O governo costuma abater até R$ 47.500 para famílias com renda bruta de até R$ 1.200. Contratante com renda familiar entre R$ 1.200 e R$ 2.600, o valor do subsídio diminui progressivamente. Também pode haver desconto no seguro e a taxa de juros ao ano é de 5%;
Faixa 2 – renda familiar de até R$ 4.000
Para família com renda bruta de até R$ 1.800 os subsídios são aplicados:
Até R$ 29 mil para imóvel em SP, RJ e DF;
Até R$ 26.365 para imóvel em ES e MG;
Até R$ 23,2 mil para imóvel nas regiões Centro-Oeste (exceto DF), Norte e Nordeste.
Aqui, os juros equivalentes variam entre 5,5% e 7%. Para famílias com renda entre R$ 1.800 e R$ 4.000, o valor do subsídio cai gradualmente.
Faixa 3 – renda familiar de até R$ 9.000
Não há subsídio, apenas juros menores dependendo da renda familiar, a taxa pode ser de 8,16% para contratante de família com renda bruta de até R$ 7.000 por mês e de 9,16% às que possuem R$ 9.000 por mês.
Quais são os requisitos para um financiamento Minha Casa Minha Vida?
Sem dúvida, a aquisição de imóveis sem financiamento é difícil para os as pessoas comuns. Felizmente para todos, existe o Programa do Governo Minha Casa Minha Vida que oferece entre seus serviços uma ampla gama de subsídios.
Cada instituição financeira define seus próprios requisitos ao receber um pedido de empréstimo para compra da casa própria. No entanto, o Minha Casa Minha Vida na maioria das vezes é muito mais acessível. Embora se encontre um pouco de burocracia.
Os requisitos são os seguintes para contratar o Minha Casa Minha Vida:
– A idade deve estar dentro da faixa estabelecida pela instituição. Nesse caso é idade maior de 18 anos e menor que 80 anos.
– A renda verificável deve exceder o valor estabelecido pelo Minha Casa Minha Vida para parcelas. Estima-se que seja tal que a taxa mensal represente no máximo 10% da renda até R$ 1800 e 30% para as demais.
– Se você é um trabalhador do setor privado, deve demonstrar estabilidade no emprego.
– Se você é um trabalhador independente ou proprietário de uma empresa, deve demonstrar constância no exercício dessa atividade.
– Para receber o patrocínio do Minha Casa Minha Vida, nem você nem seu cônjuge devem ser proprietários ou coproprietários de outra casa.
Documentação a apresentar
Se você atender aos requisitos, poderá fazer a respectiva solicitação, levando os seguintes documentos:
– Documentos de identificação: RG e CPF;
– Carteira de trabalho e Previdência Social (CTPS);
– Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – FGTS;
– Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados);
– Comprovante de residência recente;
– Declaração de contribuição do Imposto de Renda;
– Para empregados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses.
– Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada) podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda. Você pode juntar a sua renda mais de algum familiar para fazer financiamento do imóvel. Neste caso, será necessária a apresentação dos documentos e a presença de todos os envolvidos no processo da compra da casa própria.
Para garantir que a aprovação do financiamento aconteça, é importante ser verdadeiro e fornecer todas as informações solicitadas.
