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Buscar uma negociação da sua dívida pelo Programa Minha Casa Minha Vida é de fundamental importância. Não somente pelo risco de perder a posse desse imóvel, como também o de ser impedida a solicitação de qualquer outro financiamento. Todas as parcelas de crédito devem ser pagas em dia e se houver atrasos, corre-se o risco de ter o nome negativado e de perder esse imóvel.
No caso desse programa, ao não negociar a dívida de um imóvel, além de ter o imóvel tomado, também terá perdido o direito de usar este programa do Governo Federal e de realizar um novo financiamento no futuro. Os juros do Minha Casa Minha Vida são menores em relação a outros financiamentos e por isso ele é muito procurado por quem quer comprar uma casa.
Como se dá essa renegociação
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Há algumas alternativas para quem quer fazer uma renegociação do programa Minha Casa Minha Vida, dentre elas, é a de recorrer a empresas que são especializadas e que sejam do ramo de renegociação de débitos desse programa, como é o caso do Acordo certo e que é em parceria do SOS Consumidor, que reúne as pessoas para levar os casos até a Caixa.
A Caixa Econômica Federal tem uma central de negociações que é exclusiva para quem for cliente desse banco, incluindo para os débitos que são abertos para esse programa, para que sejam localizados os contratos dos clientes e que seja permitido uma negociação dessa dívida, somando os valores que estão em aberto, para que seja feito o pagamento da quantidade de parcelas da negociação.
O primeiro boleto será gerado de acordo com o que for acordado e os próximos, são enviados para o endereço do devedor. Para quem não conseguiu pagar essas prestações e está com o pagamento irregular, há alternativas diferenciadas, que são verdadeiras saídas para que não se perca esse imóvel. Ao evitar que se corram todos esses riscos e perda os subsídios, há uma grande importância nessa negociação.
É possível utilizar o dinheiro do FGTS (Fundo de Garantia pelo Tempo de Serviço) e para as pessoas que possuam saldo do valor de pelo menos 5 prestações do seu financiamento, trabalhando de carteira assinada em pelo menos uns 3 anos, será possível utilizar esse dinheiro para que sejam quitados até 3 prestações que estão em atraso da sua dívida pela Caixa Econômica Federal.
Pode-se pedir o valor em atraso, para ser dividido nas parcelas que são futuras, negociando essa dívida pela Caixa, para o valor das parcelas que estão atrasadas, com juros e multas nos pagamentos futuros, significando que as próximas parcelas sejam maiores. Portanto, antes de pedir essa negociação, se certifique de que um valor que é maior não irá atrapalhar o seu orçamento financeiro.
Uma nova alternativa é a de que seja pago o valor á vista que está atrasado. Quem tiver um dinheiro guardado ou quem recebeu um dinheiro a mais, num mês, tente uma negociação do pagamento das parcelas que estão em atraso pela Caixa Econômica Federal, que terá a vantagem de conseguir descontos nos valores dos juros e das multas, por se ter um dinheiro dessa dívida, que pode ser pago á vista.
Para as pessoas que ainda não atrasaram a sua parcela do Minha Casa Minha Vida, mas que mesmo assim ficou difícil pagar por esse financiamento, há uma luz no fim do túnel, que dá para evitar esse endividamento e com essa situação sendo negociada com a Caixa Econômica Federal, já que em alguns casos, o contrato desse programa pode durar até que uma pessoa complete a idade de 80 anos.
Ao completar essa idade, os valores dessas parcelas serão menores e você voltará a controlar o pagamento delas. Para que seja solicitada essa ampliação, bastará ir até uma agência da Caixa, com RG, CPF e uma cópia de contrato, realizar esse pedido, sem ter a necessidade de que se comprovem maiores dificuldades nesse pagamento.
Os beneficiários que já quitaram até 11 parcelas do programa Minha Casa Minha Vida podem pedir uma parada de 1 mês nesse pagamento. Será adiada a data da próxima parcela para que seja organizado o seu orçamento e apesar disso, a duração desse financiamento não aumenta, devido à pausa desse valor, ser distribuído nas parcelas seguintes, podendo ser pedida essa parada a cada 12 parcelas que são pagas.
Não se deve esquecer que essa pausa ou parada dessas prestações a cada 12 que são pagas, deverão ser redistribuídas e com a sua parcela aumentando no momento que essa parcela desse pagamento for retornada. Assim como acontece em outros financiamentos, o cliente também consegue adiantar as parcelas que são desse programa, diminuindo o seu prazo de pagamento dessa dívida.
A Caixa possui um ambiente virtual em que se podem consultar as suas dívidas de financiamentos do Minha Casa Minha Vida em contratos habitacionais, com a possibilidade de que sejam verificadas todas as alternativas disponíveis para que a sua situação seja regularizada e no Negociar Dívidas, se pode parcela em até 96 vezes, com muita comodidade, segurança e privacidade, 24 horas por dia.
A entrada mínima para essa dívida é de 10% e o seu saldo restante e devedor é de até R$ 49 mil. Para essa negociação, entre no sistema online em www.caixa.gov.br, informe os dados que forem pedidos e se aparecer um telefone que não seja o seu número atual, compareça até uma agência da Caixa Econômica Federal e atualize imediatamente o seu cadastro para prosseguir com essa negociação dessa dívida.
Após se identificar online, será visto nesse ambiente virtual o seu contrato do Minha Casa Minha Vida nesse banco, se estiver em atraso, poderão ser renegociados, desde que, estejam de acordo com todas as condições previstas para esse contrato. Ao atrasar uma mensalidade o mutuário deve recorrer a sua reserva financeira, como a poupança ou FGTS ou negociar esse pagamento com o banco.
Os participantes desse programa possuem o direito a ter um seguro que cobre 36 meses de prestação em caso de desemprego e ele deve ser acionado antes da inadimplência. Se o imóvel for a leilão a sua retomada só poderá ser feita pela justiça e antes que ele seja arrematado. Faça a sua renegociação de sua dívida pelo programa Minha Casa Minha Vida e siga a nossas dicas que damos aqui.
