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Através do programa do governo federal De Olho na Qualidade, é possível que sejam registrados diversos tipos de reclamações sobre as condições dos imóveis do Minha Casa Minha Vida (MCMV). Deste modo, com estas recomendações, são exigidas respostas das construtoras!
Assim sendo, as construtoras das unidades habitacionais devem então, emitir um laudo técnico de contestação, ou ainda, resolver o problema constatado dentro do menor tempo possível.
Por fim, caso sejam constatados quaisquer tipos de vícios construtivos nas edificações, como por exemplo, a utilização incorreta de determinados materiais, estas construtoras, e todo o seu corpo técnico, ficam impedidos de realizar novas operações de crédito pela Caixa.
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Deste modo, se você quer saber mais sobre o programa De Olho na Qualidade, do MCMV, então, confira o nosso artigo de hoje!
De Olho na Qualidade: Programa do MCMV!
Atualmente, toda unidade habitacional do Minha Casa Minha Vida, deve atender a critérios pré-estabelecidos. Assim sendo, para os imóveis da faixa 1, por exemplo, uma casa térrea deve conter, no mínimo, uma sala, dois quartos, um banheiro, uma cozinha, uma área de serviço e uma área útil para transição com 32m².
Além disso, para que seja realizada a liberação do financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, a construtora responsável pela obra deverá obter um aval da GERIC, que é a Gerência de Risco de Crédito da Caixa.
Neste sentido, a GERIC irá analisar como está a saúde financeira da construtora, determinando se ela será realmente capaz de pagar o empréstimo solicitado para a execução da obra.
Por fim, além da infraestrutura básica para o Minha Casa Minha Vida, a construtora também deverá comprovar que segue as normas do Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-h), que é baseando nas normas da ISO 9001.
Isso é indispensável para as construções habitacionais do Minha Casa Minha Vida, pois, vai de encontro com as diretrizes do programa De Olho na Qualidade, mas, de uma forma preventiva.
De Olho na Qualidade: A qualidade das condições do imóvel!
Em relação ao programa De Olho na Qualidade, a Caixa Econômica Federal elaborou uma lista, que contém diversos requisitos, para que o cliente fique de olho no momento da entrega do imóvel, para avaliar a sua qualidade.
Assim sendo, é muito importante que as construtoras fiquem atentas nestes requisitos, para que os imóveis do Minha Casa Minha Vida sejam realmente entregues em perfeito estado.
1. Estrutura
De acordo com as diretrizes do programa De Olho na Qualidade, não poderá haver rachaduras em piso, paredes, teto ou muros dos imóveis.
Além disso, elementos como soleiras e peitoris também não devem ter trincas. Todos os vidros tem que estar em perfeito estado. Por fim, os imóveis devem ser entregues totalmente limpos para o seu uso pelos habitantes.
- Verifique se as soleiras e peitoris estão quebrados ou trincados;
- Veja se há rachaduras / fissuras nas paredes externas e internas;
- Verifique se os peitoris possuem seu caimento para o lado de fora;
- Confira se o imóvel foi entregue limpo;
- Veja cada vidro da unidade para conferir se há algum que esteja solto ou trincado;
2. Paredes, pisos e tetos
Nos imóveis da faixa 1 do MCMV, a presença de piso nas unidades habitacionais é obrigatória. Neste sentido, os azulejos e cerâmicas devem estar em perfeito estado. Assim sendo, não pode haver sinais de infiltrações. Por fim, o box do banheiro deve ter caimento adequado para o ralo.
- Observe se há caimento para o ralo no piso do box do banheiro;
- Verifique se os azulejos ou cerâmicas não estão soltos, quebrados ou trincados;
- Na faixa 1 do MCMV é obrigatória que o piso esteja colocado;
- Verifique se a pintura da unidade não apresenta falhas de acabamento;
- Verifique se há rodapé trincado, solto ou quebrado;
- Veja os estados de preenchimento / acabamento dos pisos e rejuntes;
- Veja se há sinais de infiltração, umidade ou mofo;
3. Portas e janelas
As portas e janelas também deve atender certos critérios de qualidade, se acordo com o programa De Olho na Qualidade do Minha Casa Minha Vida.
- Observe se as janelas têm rejunte com material tipo silicone no lado de fora.
- Manualmente, veja se as portas e janelas funcionam bem;
- Confira se o funcionamento dos trincos e das fechaduras é adequado;
- Confira todo o acabamento de pintura de todas as portas;
4. Parte externa e cobertura
Para o programa De Olho na Qualidade, as calhas e rufos das unidades habitacionais devem estar bem fixadas. Além disso, não deve haver problemas com as telhas ou deformações no telhado.
Em relação à área externa, as calçadas do imóvel devem estar em ótimas condições de uso, sem haver trechos quebrados ou soltos.
- Veja se há deformações no telhado, como desalinhado ou sinais de cupins;
- Verifique há problemas de telhas trincadas, soltas ou quebradas;
- Verifique se há marcas de goteira na laje ou no forro;
- Nas calçadas do imóvel, olhe se há trechos trincados, soltos ou quebrados;
- Confira se os rufos ou calhas estão bem fixados;
5. Instalações elétricas
No caso das instalações elétricas, todos os acabamentos, como interruptores, tomadas e quadros elétricos devem estar devidamente fixados nas superfícies das paredes.
Além disso, os circuitos das unidades devem estar devidamente identificados nos disjuntores. Por fim, todas as tomadas, lâmpadas e interruptores, devem estar em funcionamento.
6. Instalações de água
A água de todas as torneiras deve ser limpa. Além disso, de acordo com o programa De Olho na Qualidade, não pode haver vazamentos nas unidades habitacionais.
Por fim, os acabamentos hidráulicos precisam estar em perfeitas condições, sendo que, o vaso sanitário deve funcionar perfeitamente.
7. Instalações de esgoto
Por fim, em relação ao sistema de esgoto, não deve haver cheiro ruim nos ralos em ambientes como cozinha e banheiro.
- Veja se as tampas das caixas de gordura e de passagem estão bem assentadas;
- Verifique se há mau cheiro nos ambientes da unidade habitacional.
E se você gostou do nosso artigo de hoje sobre o programa De Olho na Qualidade do Minha Casa Minha Vida, então, continue em nosso site e confira muito mais!
