Como Funciona o Programa Minha Casa Minha Vida – O Pesquisador

Como Funciona o Programa Minha Casa Minha Vida

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Esse programa do Governo Federal, que é uma ajuda para as pessoas que querem comprar um imóvel novo, levando em consideração a renda familiar, com condições que são muito atrativas para que sejam financiadas as moradias em áreas que são urbanas ou rurais.

É uma oportunidade para quem precisa e para que seja promovido um desenvolvimento no Brasil.

Além de ser uma iniciativa do Governo Federal, para ajudar a milhares de brasileiros a realizarem o sonho de ter a casa própria, com um financiamento que é com as menores taxas de juros, para as famílias que são de baixa renda, há parcerias das Secretarias de Habitação Federal, Estadual ou Municipal e com empresas envolvidas que são de construção civil.

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Um sonho possível
Sair do aluguel é o sonho de muitas famílias brasileiras e com o Programa Minha Casa Minha Vida, isso será possível, já que quem paga aluguel todos os meses não há uma garantia de moradia. Num financiamento, são pagas todas as parcelas da compra de um imóvel, todos os meses e a casa será sua, logo após, a quitação do pagamento que for acertado em um contrato.

Esse programa tem muitos benefícios que são importantes, que são um parcelamento que é facilitado, com juros mais baixos, subsídios e podendo usar até o FGTS (Fundo de Garantia pelo Tempo de Serviço) para ajudar no pagamento dessa casa nova. Os cidadãos que forem escolhidos terão mais facilidades para esse financiamento do imóvel e que está dentro do seu orçamento.

Os juros praticados são menores, bem abaixo do mercado, com parcelas mais longas e com valores menores. Os subsídios são destinados para as pessoas que tenham uma menor renda, de modo que, o total financiado seja reduzido. É um benefício que é restrito para uma parcela de participantes nesse programa e que é proporcional aos seus ganhos, que quanto menores melhores as suas chances.

Quem pode participar
Os critérios para os que desejam se inscrever é dividido em faixas, que se iniciam pela de número 1, para as famílias com renda de até R$ 1.800,00, para um imóvel ser financiado em até 120 meses. Na faixa 1,5 as famílias devem ter renda de até R$ 2.600,00, para até 30 anos de pagamentos, com subsidio de até R$ 47 mil reais Na Faixa 2, para as famílias com renda de até R$ 4.000,00. Faixa 3, a renda é de R$ 7.000,00.


Esses imóveis citados acima e as suas respectivas faixas são para uma área urbana e há também imóveis para uma área que é rural e que nesse caso, serão divididos em grupos que é o 1, que é para as famílias que tenham uma renda de até R$ 17.000,00 ao ano. No grupo 2 as famílias devem ter uma renda de R$ 17.000,01 até R$ 33.000,00 ao ano e no grupo 3 as famílias devem ter uma renda de R$ 33.000,01 até R$ 78.000,00 ao ano.

O FGTS de um trabalhador também poderá ser usado em alguns casos desse programa, para o pagamento desse imóvel ou para quitar as parcelas que estejam em atraso, com a primeira parcela dessa prestação vencendo após 30 dias depois que for assinado o contrato de pagamento. Alguns requisitos devem ser pleiteados pelos cidadãos e que devem ser cumpridos para se ter essa oportunidade.

Esses requisitos são o de não ter uma casa própria no seu nome, nem outro financiamento de um imóvel, com uma renda de até 3 salários mínimos, sem ser beneficiário em outros programas que são de habitação do governo. As pessoas que trabalharem por conta própria deverá apresentar o carnê do INSS. A renda deve ser comprovada, para os demais trabalhadores, pelo contracheque e a carteira de trabalho. É possível também construir por esse programa que é o Minha Casa Minha vida e com duas opções para isso, que são para um financiamento para as pessoas que já tenham um terreno em seu nome e queiram construir a sua nova casa nele ou um financiamento numa segunda opção para quem quer comprar um terreno novo, na planta e construir a sua casa, realizando o sonho de sair do aluguel para sempre.

A Caixa Econômica Federal é o banco oficial desse programa e para que as suas chances possam ser aumentadas, basta ter uma conta antes da inscrição a esse programa, por esse banco já ter o seu histórico como um bom pagador e com a sua capacidade de pagamentos, sendo aumentada, com a possibilidade de o seu orçamento ser reservado, com um dinheiro para a compra desse imóvel.

A adesão a esse programa
Para as pessoas que tiverem a renda de até ou inferior a R$ 1.800,00, por mês será preciso que se inscreva na Prefeitura de sua cidade. Para quem tiver uma renda de até R$ 7.000,00 será possível ir até uma agência da Caixa. Após a inscrição, a família precisa aguardar, sobre o comunicado das datas dos sorteios das unidades e da assinatura do contrato. Informações em: http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/Paginas/default.aspx.

Nos casos de que o interessado já tenha um imóvel escolhido, a Caixa irá realizar uma vistoria, para que seja oferecida a melhor forma de financiamento, para depois de tudo aprovado, possa ocorrer uma validação desse contrato, comparecendo até uma agência da Caixa para a assinatura desse contrato. Por ser esse banco, o responsável por avaliar o cadastro dos interessados, há uma relação de documentos a serem pedidos.


Todos esses documentos pedidos são para um atendimento direto pela Caixa ou num correspondente Caixa Aqui, que receberá e analisará toda essa documentação, que são o RG, CPF, a certidão de nascimento ou de casamento, o extrato do FGTS que deve estar atualizado, uma comprovação de renda, declaração do imposto de renda e uma ficha cadastral habitacional. Após essa validação, haverá a assinatura do contrato.

O programa Minha Casa Minha Vida é considerado como uma ação, que ajuda no atendimento das demandas que são por moradias no Brasil e principalmente para as famílias que são de baixa renda. Agora que você já sabe como funciona esse programa, não perca essa oportunidade de aderir a ele, levando em conta a sua renda familiar e realize o seu sonho de ter a sua casa própria.

Felipe
Felipe

Felipe Hernández es un redactor de contenido especializado en temas sociales, finanzas y educación en México. Con una mirada atenta a los beneficios sociales ofrecidos en el país, crea artículos que informan y ayudan a los lectores a entender sus derechos y oportunidades. Nacido y criado en México, Felipe aporta una perspectiva auténtica y local a cada contenido, haciéndolo relevante y valioso para el público de "O Pesquiador". Su estilo es cautivador y preciso, siempre centrado en brindar información útil de manera objetiva y accesible. También tiene conocimiento sobre contenido financiero.

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