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Programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do Governo Federal e sua criação se deu no ano de 2009. O seu foco principal é o de possibilitar ao brasileiro um acesso a sua casa própria. É um financiamento que é muito popular e com bancos que podem realizar esse financiamento, que saberemos maiores detalhes sobre quais são eles, para a sua escolha.
O funcionamento desse programa
São oferecidos subsídios para os cidadãos que sejam de baixa renda para que possam adquirir a sua casa própria. O auxílio do governo, em muitos desses casos para participar desse programa, pode chegar a até a metade do valor de um imóvel, tornando uma opção que é muito atrativa para as pessoas que querem sair do aluguel.
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Todas as formas que são determinantes para o valor do subsídio que são fornecidos pelo Governo, ocorrerá por meio de uma classificação que é de faixas de rendas, que é a forma para que seja determinada uma filtragem entre todos aqueles que desejam um financiamento, funcionando como uma forma que é para classificar quem necessita mais ou menos desse auxilio governamental.
Quanto menor for essa faixa de renda, maior será o auxílio que o cidadão receberá e essas faixas são divididas da seguinte forma: Na faixa 1, as famílias devem possuir uma renda que seja mensal de até R$ 1.800,00, na faixa 1,5 para famílias que tenham uma renda de até R$ 2.600,00 na faixa 2 para as famílias que tenham uma renda por mês de R$ 4.000,00 e faixa 3 a renda é de até R$ 7.000,00.
Ao conhecer esse programa será possível verificar que se encaixa no perfil de um financiamento, já que muitas dúvidas podem aparecer, quando o assunto é a aquisição de um imóvel por um financiamento. Apesar de ser um procedimento que é burocrático, mesmo assim, ele pode ser feito pela maioria das pessoas que se encaixam em cada faixa de renda mensal a esse programa.
Nos casos da renda, que é um requisito essencial para se enquadrar a esse programa, as famílias devem se enquadrar dentro de uma renda determinada em todas as faixas, que deverá ser calculada pelo valor do rendimento de todos os integrantes da família, contando com os pais, irmãos, cônjuges e demais descendentes, para um primeiro imóvel de suas vidas a ser financiado.
Os bancos a serem procurados
Ao fazer a compra de um imóvel, a dúvida é por qual agência bancária será a melhor opção para todo esse processo de financiamento. Há algumas opções de bancos para quem aderir ao Minha Casa Minha Vida e há diferenças para esse financiamento entre esses bancos. Todas as transações relativas ao financiamento desse programa deverão ser realizadas por bancos que são públicos.
O financiamento pode se feito pela Caixa Econômica Federal ou pelo Banco do Brasil. As práticas que são adotadas por ambos os bancos, são bem parecidas e o candidato deverá decidir por qual seja a melhor entre os dois bancos e que possa favorecer a forma mais segura desse banco para a realização desse financiamento, por esses bancos que são públicos.
O banco que é o menos comum para esse financiamento é o Banco do Brasil para a realização do financiamento do programa Minha Casa Minha Vida e com um valor máximo para o financiamento a esse programa estipulado em R$ 300.000,00, podendo ser um imóvel que seja novo ou na planta. Algumas dessas vantagens podem ser um financiamento de até 360 meses.
As suas taxas de juros podem ser a partir de 5,5% ao ano, com uma redução possível de 0,5% para os trabalhadores que tenham conta no FGTS (Fundo de Garantia pelo Tempo de Serviço), há pelo menos 3 anos, com possibilidades de incluir os valores das despesas que são do cartório e de financiamento. As famílias com uma renda de até R$ 4.000,00 são com subsídios que chegam a até R$ 47.500,00.
A Caixa Econômica Federal é o banco considerado como o mais convencional, quando nos referimos a um financiamento habitacional, como é o do Minha Casa Minha Vida e por quem escolher por esse banco, também terá muitas vantagens que são destacadas, pela faixa de renda de um beneficiário, além de existirem muitas facilidades nas suas taxas de juros que são ofertadas para esse programa.
Todas essas vantagens se comparadas ao mercado atual de habitação são bem facilitadas e se compararmos esses dois bancos, as suas diferenças são pequenas, porém decisivas para quem estiver avaliando em qual dos dois bancos desejam que seja feito esse financiamento. Há muitas opções e vantagens nesses dois bancos para quem desejar o financiamento de um imóvel e fechar um contrato.
Portanto, para ser um beneficiário nesse programa, é importante que seja o seu primeiro benefício habitacional que se esteja recebendo, o que significa que, se já tiver recebido alguma vez um benefício de natureza habitacional, que pode ser do município, do estado, da união, do FAR (Fundo de Arrendamento Residencial), do FDS (Fundo de Desenvolvimento Social). Não poderão aderir.
Os de descontos habitacionais que são concedidos pelo FGTS e dependendo da sua renda, poderá ser um impedimento para adesão a esse programa, que será analisado pelo respectivo banco e avaliado todos esses pontos, para se chegar a um entendimento sobre o preenchimento de todos os requisitos para que, provavelmente, a sua adesão a esse financiamento seja aprovada.
A nossa recomendação primordial é a de quem for financiar um imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida e ter o sonho conquistado, que é o da casa própria, seria o de se atentar para as suas regras de financiamento e sempre que houver alguma dúvida ou problema, procurar por uma dessas agências escolhidas, para que os seus colaboradores possam lhe orientar da melhor forma possível.
A conquista da casa própria é um sonho para grande parte dos brasileiros e esse programa é visto como uma alternativa para um financiamento, de acordo com as condições financeiras de uma determinada família, com condições facilitadas de financiamento, ajudando a elas a saírem do aluguel. Escolha por um desses bancos que mostramos aqui para financiar, através do programa Minha Casa Minha Vida.
