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Comprar uma casa é um investimento importante, pois exige uma grande quantia e o programa Minha Casa Minha Vida conta com algumas regras para garantir que você possa pagar. Por isso, você deve atender requisitos para solicitar esse financiamento da casa própria.
Princípios básicos do Minha Casa Minha Vida
As famílias que não dispõem de recursos suficientes para adquirir, construir ou melhorar a casa própria e cuja renda mensal total familiar não exceda o equivalente a R$ 9.000 reais, podem solicitar o subsídio do Minha Casa Minha Vida.
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Requisitos gerais para solicitar o Minha Casa Minha Vida:
– A renda familiar mensal não deve exceder o valor de R$ 9.000;
– Não ter sido beneficiário de subsídios à moradia familiar em qualquer outro
programa governamental;
– Não ser proprietário no território nacional de outro imóvel.
– No caso de aquisição ou construção em terreno próprio, nenhum dos membros da família deve ser o proprietário de uma habitação na data da solicitação do Minha Casa Minha Vida.
– No caso de melhorias, a casa não deve estar localizada em empreendimentos ilegais ou áreas de risco e nenhum dos membros da casa deve ser o proprietário de outra casa na data da solicitação.
– No caso de planos de construção em terreno próprio, o conjunto habitacional não poderá ficar localizado em empreendimentos ilegais ou áreas de risco.
Requisitos básicos para solicitar o Minha Casa Minha Vida
Idade e salário
A idade mínima exigida é de 18 anos e a máxima é de 80 anos. O cálculo do financiamento do Minha Casa Minha Vida é baseado na renda familiar mensal e no valor da propriedade. O Minha Casa Minha Vida pode levar até 30 anos. O financiamento para jovens geralmente oferecem condições mais vantajosas.
Em alguns casos, é permitido o financiamento de até 90%. O financiamento para pessoas acima de 60 anos também têm condições especiais, mas o contratante talvez tenha que aderir ao seguro, caso algo aconteça.
Histórico de crédito
Manter um bom histórico de pagamentos é uma das portas para empréstimos futuros. Seu comportamento como pagador com cartões de crédito, financiamento automotivo, conta telefonia, lojas etc. é que determinará se você é candidato ao subsídio Minha Casa Minha Vida. Se você aparecer no Cadastro positivo, será um cliente atraente para instituições financeiras, incluindo a Caixa.
Capital inicial
Todos os financiamentos requerem um capital inicial para cobrir o adiantamento do imóvel, despesas administrativas, abertura do crédito, avaliação e escritura. Para ter sucesso na Minha Casa Minha Vida, é importante ter uma renda constante e uma economia significativa para que o pagamento do seu crédito não afete suas finanças (recomenda não designar mais de 30% de sua renda).
Algumas dicas na compra da Minha Casa Minha Vida
Comprar uma casa é um investimento significativo. A maioria dos que estão se preparando para fazer essa compra tem algumas economias, algo importante se quiser fazer um financiamento um pouco menor.
O Minha Casa Minha Vida tem juros, um pouco menores que oferecidos no mercado, isto significa que é um financiamento mais barato. Mas, investir na casa própria também implica abrir mão de dinheiro para pagamento de juros, taxas e tempo.
Lembre-se de que, antes de solicitar seu financiamento Minha Casa Minha Vida, você deve avaliar sua capacidade de poupar e nível de renda. Não deixe nenhum cálculo para a improvisação. A sucessão imprevisível da economia e a instabilidade no emprego exigem cada vez mais cautela nesse tipo de investimento.
Com o que você deve estar mais preocupado ao fazer Minha Casa Minha Vida
O Minha Casa Minha Vida é um importante investimento para a vida inteira. É evidente que a maioria dos brasileiros precisa acessar um empréstimo para cumprir sua meta de ter sua própria casa. No entanto, com o Minha Casa Minha Vida, será muito mais fácil se você puder dar uma entrada pela sua
casa. Você deve ter em mente que a falta de um valor inicial para abater no saldo restante significa que sua dívida provavelmente será aumentada, uma vez que o montante financiado será maior.
Outra questão importante é que você deve ter estabilidade no emprego e renda suficiente para lidar com financiamento Minha Casa Minha Vida. Diante da vida cotidiana onde aparecem todos os tipos de ofertas, imersas em um estilo de vida de consumo, que o tempo todo convida as pessoas consumir
e comprar, economizar pode ser muito complexa. Mas se seu desejo é ter sua própria casa, você não terá outra alternativa.
Aqui estão algumas recomendações de economia para o adiantamento em sua casa:
– A primeira coisa a ter em consciência quando você compra uma casa é estar ciente das suas finanças. Quanto você ganha, quanto gasta, quanto pode economizar e quanto pode se endividar.
Depois de definir suas finanças, você deve determinar o valor mensal que você pode usar para fazer o financiamento Minha Casa Minha Vida. Para começar a as instituições financeiras recomendam o valor deve ser de 10% da renda total. Para as pessoas que têm filhos pequenos, considera-se que a distribuição ideal deve ser de 70% para despesas e 30% em dívidas. Mesmo que seu estilo de vida permita, você não pode financiar parcelas que comprometam muito seu orçamento.
– Lembre-se de todas as suas dívidas e mantenha os gastos com cartões de crédito atualizados.- Evite o excesso de endividamento. Essa é uma recomendação clássica e sábia: não gaste mais do que pode. Conheça os limites do seu orçamento e evite usar mais créditos até pagar os, que possui por completo.
– Conheça a diferença entre um desejo e uma necessidade, Dessa forma, você pode evitar compras desnecessárias e alocar esses recursos para aumentar suas economias. Aproveite o tempo para pesquisar e escolher a forma de financiamento oferecida pelo Minha Casa Minha Vida que melhor se adapta às suas necessidades.
Compare preços e condições de financiamento antes de aceitar. A compra de uma casa envolve ter uma dívida por um bom período de tempo e uma taxa que fazem uma grande diferença no total a pagar.
